互联网租房破押一付三旧规

来源: 互联网

“押一付三”、“押一付六”这种租房市场*常见的交易规则终于被互联网租房打破。日前,支付宝宣布,超过100万间公寓将正式入驻支付宝,在北京、上海、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市****信用租房,**收取押金。在“购租并举”的大背景下,长期被诟病的传统租房市场,终于迎来了“信用+租赁”的技术提升与机制创新。

所谓信用租房,是在支付宝的租房程序中,专门设置了“免押金”页面。目前,能够享受“免押金”服务的,是芝麻信用分在650分以上的支付宝用户。

对于刚毕业的年轻人来说,“押金”之痛是租房时面临的**重考验。以一套月租3000元的低价公寓为例,如果付三押一,租户**次付房租要12000元,但如果付一押零,则只需要支付3000元,一下子可以少掏9000元,大幅缓解资金压力。

此外,租房押金更大的问题是难退还。去年,某互联网租住平台发布的《北京租房报告》显示,24%的租客曾遭遇押金不退的问题。“快到期了,中介就进房子检查物品损坏。”在昌平租房多年的上班族**说,一些明明是入住前就已存在的问题,因为没在合同中写明,都被算在了自己头上。于是,押金就被七扣八扣扣光了。

免押金租房该如何约束租客和中介的行为?支付宝方面介绍,预计在今年年底,在支付宝租房平台上会形成租客、房东和从业人员的租房信用档案。爱护房源、按时交租、诚实守信等行为都有助于信用积累;挂出假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估。

支付宝*批上线的上百套房源,来自十多家与支付宝合作的租房平台。而所有上线房源,租借双方会签订电子合同,一方面避免虚假合同,另一方面签订电子合同后,房源也会同步自动下线,以防止房源“永远在线”误导后续用户。

根据58同城数据研究院发布的《2012年-2016年5年租房趋势报告》,2016年较2012年,全国租房需求增长102%,出租房源供应量增长93%。研究人员分析,在全国范围内持续推进城市化进程的背景下,一个庞大的租房市场日渐成熟,整体服务水平也亟待进一步提升。

投稿作者:蒋皮皮123
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