俊发接盘湄公河畔坐享时间红利 销售价格翻倍

来源: 互联网

作为西双版纳*有名的旅游地产项目,湄公河畔在鼎盛时期也才卖5700元/平方米的均价,烂尾前则低至4700元/平方米。由于资金断裂,湄公河畔于2015年停工,期间虽有接盘方介入商谈接盘事宜,但*终告吹。

2017年,俊发介入并成功接盘湄公河畔,并将项目更名为“俊发·滨江俊园”面世,此时,项目的销售均价已达10000元/平方米。与烂尾前的价格相比,俊发接盘后的价格翻了约一倍,而此时也恰好是西双版纳房地产市场的利好时期。

湄公河畔原由云南拓普房地产开发有限公司开发,项目占地面积500亩,投资总额预计为25亿元,于2010年开工建设。湄公河畔于2012年开始选房,至2013年时,均价卖到了4700元/平方米,2014年时均价上涨至5700元/平方米,这也是湄公河畔房价*高的时期,也是鼎盛时期。然而,由于房地产市场下行,2014年下半年,湄公河畔均价回落至4700元/平方米,到了2015年,拓普集团资金断裂,项目全线停工,湄公河畔就此成了西双版纳*有名的烂尾楼。

2015年湄公河畔“倒下”时,恰好是全国房地产市场*艰难的时刻。然而,风水轮流转,不过才过了一年的时间,西双版纳楼市就开始回暖了,据西双版纳住建局当时发布的数据:“2017年春节期间,仅万达西双版纳旅游度假区、雅居乐西双林语、悦景庄西双版纳3个项目,就成交了405套”。而同一时间,昆明商品房仅成交了9套,对比之下,就能看出当时西双版纳楼市的*热程度。

这种*热还体现在价格上。以雅居乐西双林语、万达西双版纳旅游度假区为例,雅居乐西双林语洋房在2016年年中时,均价才5000元/平方米,但到2017年年末,单价已经上涨至8000-8500元/平方米;万达西双版纳旅游度假区2016年年初时,洋房和公寓均价仅为6000元/平方米,但至2017年年末,公寓均价上涨到了8400元/平方米,洋房单价则上涨到了9000-13000元/平方米。一方面是销量大,一方面是价格高,2017年以来,西双版纳房价一直持续上涨,景洪楼市迎来多年未见的红*行情。

投稿作者:蒋皮皮123
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